Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Charmante Altbauwohnung im Herzen von Oberpleis

Auf rund 58 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum mit allem, was man für den Alltag braucht. Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Das Wohnzimmer und [...]

Wohnzimmer

Objekt-Nr: 66272-VDOW65

Preise

Miete zzgl. NK:

550,00 EUR

Nebenkosten:

200,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

58 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Wanne, Fenster

Baujahr:

1900

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2026-05-13

Energieausweis Baujahr:

1900

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2036-05-12

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

161.30

Energieeffizienzklasse:

Gäste-WC:

Haustiere erlaubt:

Nein

Kabel/Sat-TV:

Provisionspflichtig:

Nein

verfügbar ab:

01.11.2026

Verkaufstatus:

offen

Lagebeschreibung

Zentral wohnen mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich in der Siegburger Straße im Zentrum von Königswinter-Oberpleis. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie der Busbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.

Oberpleis bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Siebengebirges zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Durch die Nähe zur A3 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg. Damit verbindet Oberpleis eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

Auf rund 58 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum mit allem, was man für den Alltag braucht.

Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind angenehm geschnitten. Die Küche befindet sich zwischen den beiden Wohnräumen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter für 50 € abgekauft werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten, ebenfalls mit einem Fenster ausgestatteten Raum direkt neben dem Badezimmer.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie Isolierverglasung.

Ein eigener Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Eine kleine, zur Wohnung gehörende Abstellmöglichkeit im Flur dient als Kellerersatz.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt gegenüber des Hauses. Eine Tiefgarage ist zudem in etwa 150 m Entfernung erreichbar.

Ausstattung

+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Separates WC mit Fenster
+ Gegensprechanlage
+ Isolierverglasung
+ Kleine Abstellmöglichkeit als Kellerersatz im Flur
+ Zentrale Lage in Oberpleis
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber
+ Tiefgarage in ca. 150 m Entfernung
- Kein eigener PKW-Stellplatz
- Kein Balkon
- Kein separater Kellerraum