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Ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ Essbereich und Tageslichtbad

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. [...]

Objekt-Nr: 172732-P2079

Preise

Miete zzgl. NK:

450,00 EUR

Kaution:

1.350,00 EUR

Nebenkosten:

95,00 EUR

Heizkosten:

245,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

80 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Wohneinheiten:

8

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1907

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

05.03.2023

Energieausweis Baujahr:

1907

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

154.25

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

04.03.2033

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Zentralheizung

Modernisierungen:

2000

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

Sofort

WG-geeignet:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hagener Stadtteil Wehringhausen, einem gewachsenen Wohnquartier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands.

Die Kombination aus urbanem Umfeld, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite öffnet sich der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich.
Sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Flur aus gelangen Sie in die separate Küche.
Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Folgt man dem Flur weiter, erreicht man zunächst einen praktischen Abstellraum und das Tageslichtbad.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Ausstattung

Etage: 3. Obergeschoss
Wohneinheiten: 11
Gegensprechanlage: Ja
Haustür: Aluminium
Wohnungseingangstür: Holz
Zimmertüren: Holz
Wände: Raufasertapete weiß gestrichen
Bodenbeläge: PVC im Badezimmer und Schlafzimmer, ansonsten Laminat
Stellplatz: Öffentlich, vor dem Haus
Keller: Ja
Heizung: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler
Warmwasser: Elektronischer Durchlauferhitzer im Badezimmer, elektrischer Warmwasserspeicher in der Küche
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Wasseruhren: Ja, im Badezimmer und der Küche
Rauchwarnmelder: Ja
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietparteien
Bad: Tageslichtbad, mit Badewanne, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss