Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Bungalow-Traum auf 1.484 m² Parkgrundstück: 160 m² Wohnfläche, Wellness Bereich im Keller & Garage!

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit [...]

Objekt-Nr: 20049-3863

Preise

Kaufpreis:

349.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

1.484 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1963

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1963

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

286.74

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2036-03-31

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

H

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

Unterkellert:

Ja

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Wassenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weitere Serviceangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung attraktiv. Eine Autobahnanbindung liegt in kurzer Distanz (ca. 5 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist in etwa 2,0 km erreichbar, eine Grundschule in rund 1,5 km. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzen die hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant.

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zusätzliche Nutzflächen welche nicht in der Wohnfläche enthalten sind, darunter ein Partyraum, Sauna mit Dusche, separates WC sowie ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderbereich eignet. Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang ins Haus. Das weitläufige Grundstück mit 1.484 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.