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Büroetage in guter Lage im Industriegebiet

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Büro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 4 Räumen und bietet die Bürofläche aus dem Baujahr 1987 ausreichend [...]

Objekt-Nr: 68336-7884

Preise

Miete zzgl. NK:

490,00 EUR

Kaution:

1.000,00 EUR

Nebenkosten:

120,00 EUR

Heizkosten:

150,00 EUR

Courtage

Mieterprovision:

1.19 MM

Flächen

Nutzfläche:

80 m²

Gesamtfläche:

80 m²

Bürofläche:

80 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Zimmer:

4

Baujahr:

1987

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

20.03.2026

Energieausweis Baujahr:

1987

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

19.03.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:

14.0

Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:

106.9

Lage im Objekt (Etage):

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

2

Stellplatzmiete:

20,00 EUR

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet liegt im Süd-Osten des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna im stark frequentierten Industriepark. Günstige Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Unna-Ost, die BAB A44 (Entfernung ca. 0,5 KM sowie der A1 + A2). Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Büro in einer der besten Lagen im Industriegebiet anzusiedeln. Mit insgesamt 4 Räumen und bietet die Bürofläche aus dem Baujahr 1987 ausreichend Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen ersten positiven Eindruck vermittelt. Die 4 Büroräume verteilen sich auf 80 m² und bieten genügend Raum für individuelle Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder auch Ruhezonen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. So können Sie hier ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen, das die Produktivität Ihrer Mitarbeiter fördert.
Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über eine Küche und Sanitäranlagen.
Zusätzlich können Sie zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude für jeweils 20,00 € anmieten. Hier können Sie bequem parken und sind somit immer schnell und unkompliziert vor Ort.
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie ist einfach unschlagbar. Im Herzen des Industriegebiets gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Kunden gelangen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne weiter.