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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit guter Ausstattung!

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Flur mit Hauswirtschafts-/Abstellraum, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, überdachte Terrasse, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer. Zum Angebot gehört ein Abstellraum im Außenbereich, [...]

Objekt-Nr: D2144

Preise

Miete zzgl. NK:

680,00 EUR

Kaution:

2.040,00 EUR

Nebenkosten:

170,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

65 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

2024

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis Baujahr:

2024

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

16.60

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2034-07-12

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

LUFTWP

Energieeffizienzklasse:

A+

Stellplätze:

1

Stellplatzmiete:

50,00 EUR

verfügbar ab:

01.12.2026

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Eitorf, ca. 2 km Zentrum/Bahn, Bushaltestelle fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Flur mit Hauswirtschafts-/Abstellraum, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, überdachte Terrasse, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer.
Zum Angebot gehört ein Abstellraum im Außenbereich, sowie ein PKW-Stellplatz.

Ausstattung

- Böden in hellen Fliesen
- Fenster mit 4-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
- überdachte Terrasse
- Wärmepumpenheizung
- gemeinschaftl. Solaranlage
- Hauswirtschaftsanschlüsse in der Wohnung
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Wunsch des Vermieters:
Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung nach Absprache.

Weitere Hinweise:
Neben der Grundmiete von 680 € hat der Mieter eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 170 € (zzgl. Stromkosten) zu zahlen, die Miete der Einbauküche beträgt 30 €, die Stellplatzmiete 50 €.

Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Energie-Bedarfsausweis gültig bis 12.07.2034, Endenergiebedarf von 16,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+, Wärmepumpenheizung, Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Erstbezug 2024.