Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Außergewöhnlich Wohnen unterm Dach: Mietwohnung mit vier Zimmern in zentraler Lage von Gevelsberg

offener Wohnbereich

Objekt-Nr: 63612-31197

Preise

Miete zzgl. NK:

610,00 EUR

Nebenkosten:

200,00 EUR

Heizkosten:

100,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

80,93 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

1906

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

06.04.2022

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

05.04.2032

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

194.0

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Gartennutzung:

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

offene Küche

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

modernisiert

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler und gepflegter Lage in Gevelsberg. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, unter anderem zu Supermärkten, Cafés, Drogerien und auch Ärzten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, so dass diese sowohl mit dem Auto als auch mit den sehr guten Busverbindungen erreicht werden können. Durch die Nähe zum Bahnhof Gevelsberg sind darüber hinaus optimale Verbindungen nach Hagen, Wuppertal, Dortmund und Essen gegeben. Die Freizeit kann ebenso attraktiv gestaltet werden, denn Sportvereine, Fitnessstudios, Parks sowie Spazier- und Radwege gibt es mehr als genug in Gevelsberg.

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese individuelle Mietwohnung, welche mit einem modernen Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung und strahlt mit den freistehenden Holzbalken einen besonderen Wohlfühlcharakter aus.

Die Wohnung im Überblick:
- 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer
- 80,93 m² Wohnfläche
- Gemeinschaftsgarten
- Keller

Ausstattung und Komfort:
- Teppichboden, Vinylboden, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- weiße Türrahmen und Türblätter

In den letzten zwei Jahren durfte das Mehrfamilienhaus von umfassenden Modernisierungen profitieren:
- neue Hauseingangstür
- neu eingebaute Wärmepumpe (der Energieausweis behält seine Gültigkeit)
- modernisiertes Treppenhaus

Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906