Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Attraktive & flexibel nutzbare Bürofläche im 2. OG, mit Aufzug in guter Lage. Auch teilbar für 2 Mietparteien nutzbar!

Titelbild

Objekt-Nr: 20014-AK-B-4003M

Preise

Miete zzgl. NK:

3.185,00 EUR

Kaution:

6.370,00 EUR

Nebenkosten:

1.000,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Nutzfläche:

461 m²

Gesamtfläche:

461 m²

Bürofläche:

461 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Tagungsräume:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1994

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Teppich

Energieausweis Baujahr:

1994

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2035-04-03

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

5.60

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

73.00

Fahrstuhl:

Personen

Gewerbliche Nutzung möglich:

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straßen in Betzdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriemarkt, Blumenhändler, Autowerkstatt, Fliesenmarkt, Baumarkt etc.. In der Altstadt treffen Sie auf weitere Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Betzdorf ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen, sowie der Anschlussstelle zur A45 in Nordrhein-Westfalen führt. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

In bester Lage von Betzdorf befindet sich diese attraktive und sofort beziehbare Büroetage. Sie bietet Ihnen bis zu 12 individuell nutzbare Büroräume, teilweise mit Verbindungstüren. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 461 m² - flexibel teilbare Fläche - zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung der Fläche ist möglich, sodass sie von zwei Mietparteien separat genutzt werden kann. Dadurch eignet sie sich sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Firmen, die eine effiziente und gut gelegene Arbeitsumgebung suchen. Zwei Teeküchen sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen großen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Teamarbeit eignet. Sämtliche Etagen lassen sich bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichen, was einen großen Pluspunkt darstellt.

Ein Kellerraum kann für nur 10 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Parkmöglichkeiten:
Dieser Einheit stehen 4 fest zugeordnete Stellplätze sowie 10 zusätzliche Kundenparkplätze zur Verfügung.