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Apartment mit Loggia und Tiefgaragenplatz zur Kapitalanlage

Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath. Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne [...]

Objekt-Nr: 66358-P2023

Preise

Kaufpreis:

99.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

5.880,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

38 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Loggias:

1

Anzahl Zimmer:

1

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1975

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

18.09.2018

Energieausweis Baujahr:

2004

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

18.09.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

122.9

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

2

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Tiefgaragenstellplätze:

1

Stellplatzpreis (Tiefgarage):

10.000,00 EUR

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

vermietet

Vermietet:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Vor den Toren von Düsseldorf!
Erkrath, auch das Tor zum Neandertal genannt, ist eine mittelstädtische Kleinstadt, mitten im Grünen. Die Fußgängerzone mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Gute Verbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel S-Bahn-Anschluss (Linie S-8) nach Düsseldorf/Wuppertal und Busse in die angrenzenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichbar sind die AB-Anschlüsse AB-Kreuz Hilden, A46 und A3.

Erkrath hat einen hohen Freizeitwert durch das nahe gelegene Neandertal, den Hildener Stadtwald und den Unterbacher See mit Freibad und Segelhafen. Das Stadttheater in Erkrath bietet vielfältige Aufführungen und Kulturangebote.

Objektbeschreibung

Dieses Apartment befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Alt-Erkrath.
Es verfügt über ein Wohn- und Schlafraum mit Loggia, einer separaten Küche, Bad mit Badewanne und Diele mit Abstellschrank.
Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch im gepflegten Zustand. Die Armaturen wurden kürzlich erneuert.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist gut vermietet. Eine solide Kapitalanlage!

Sonstiges

BITTE BEACHTEN:
Wir bitten um Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage über den Kontaktlink dieses Internetportals, mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.