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1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im [...]

Objekt-Nr: 66668-12841

Preise

Miete zzgl. NK:

5.500,00 EUR

Kaution:

16.500,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Heizkosten:

1.250,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3.57 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

1.560 m²

Gesamtfläche:

1.560 m²

Lagerfläche:

520 m²

Freifläche:

1.000 m²

Bürofläche:

520 m²

Sonstige Fläche:

520 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Stellplätze:

30

Anzahl Zimmer:

10

Baujahr:

1965

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Teppich

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2026-01-26

Energieausweis Baujahr:

1965

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

25.01.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

19

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

93.9

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

30

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.

Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).

Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.

30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Ausstattung:

-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt