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Die etwas andere Rendite

 

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Objektdaten für Objekt-Nr 1995
Wohnfläche 105 m²
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1900
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 230,7
Energieausweis gültig bis 09.07.2028
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

Eitorf-Halft, ca. 3 km Zentrum/Bahn (RE- und S-Bahn Ri. Köln und Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in Eitorf-Halft.
Das vermietete Haupthaus (Fachwerk- und Massivbauweise) hat über zwei Etagen ca. 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Fluren und einem Tageslichtbad.
Im Nebengebäude (ca. 30 m³ Wfl.) befinden sich ein offener Koch-/ Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur und ein kleines Tageslichtbad. Es ist bezugsfrei und kann, nach einigen Renoveirungsarbeiten, beliebig genutzt oder wieder vermietet werden. Eine Aufstockung wäre ggf. auch möglich.
Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, einer Terrasse und Parkmöglichkeiten angelegt.

Ausstattung

Einfache Ausstattung
- Böden in Fliesen, Holzdielen, PVC und Laminat
- Fenster doppelverglast (Haupthaus 2004)
- 2 Dusch/Bäder
- Gas-Zentralheizung (aus ca. 1995, laufend Instand gehalten)
- Angelegter, eingefriedeter Garten mit Terrasse
- Garage und 2 Carport

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 230,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Bis 09.07.2028 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 230,7 kWh/(m²a), Kl. G, Baujahre unbekannt (voraussichtlich um Haupthaus 1900, Fachwerk und Massiv/ Nebengebäude 40er Jahre, Massiv), Gas-Zentralheizung.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

Provision

5,95 %

Ansicht Gartenseite
Ansicht Haupthaus
Ansicht Nebengebäude
Wohn- und Kochbereich Nebengebäude
Schlafzimmer Nebengebäude
Bad Nebengebäude

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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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