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Das Haus für die Familie

 

Einfamilienhaus in 53783 Eitorf

Einfamilienhaus in 53783 Eitorf
Objektdaten für Objekt-Nr 2008
Wohnfläche 166 m²
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1950
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 177,3
Energieausweis gültig bis 05.03.2029
Heizungsart Etagenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Lagebeschreibung

Eitorf-Ort, Nähe Zentrum/ Bahnhof.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln/ Au, Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie ein solides Haus, welches um 1950 massiv erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert wurde. In dem Anbau befindet sich ein Appartement (ca. 36 m² Wfl.). Die Hauptwohnung ist ca. 130 m² groß und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohnküche, Wohnzimmer (beides durch einen Kaminofen beheizt), ein Tageslichbad, Flur und Abstellraum.
Im Obergeschoss sind ein WC, Flure und momentan vier kleinere (Schlaf-) Zimmer (teilw. durch Leichtbauwände getrennt). Zwischen den beiden Wohnungen gibt es eine Verbindung, sodass das Haus auch als eine Einheit genutzt werden könnte.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume.
Hinter dem Haus verbindet ein überdachter Innenhof, die Hintereingänge mit dem Garten und den beiden Garagen. Da die Garagen momentan nur als Lagerfläche genutzt werden, ist die Zufahrt nicht gepflastert.
Der angelegte Garten ist Bauland, sodass das Grundstück nach Bedarf auch weiter bebaut werden kann.

Ausstattung

- Böden in Fliesen, Venyl, Laminat und Parkett
- Fenster überwiegend isolierverglast (OG 2009, EG älter)
- Beheizung über erneuerte Nachtspeicheröfen (2009) und Kaminöfen
- Dusch/Bad, hell gefliest mit dunklem Venylboden (2008)
- Appartement mit Dusch/Bad, Kochecke und Wohn-/Schlafbereich
- Teilkeller mit Hauswirtschafts- und Abstellraum
- überdachter Innenhof
- Garten eingefriedet, weiter bebaubar
- 2 Garagen

Sonstiges

Baujahr: 1950
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Bis 05.02.2029 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 177,3 kWh/(m²a), Kl. F, Baujahr um 1950/ Anbau 1966, Nachtspeicheröfen (aus 2009).
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposé bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

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(Schlaf-) Zimmer
(Schlaf-) Zimmer
Appartement
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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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Telefon 0 22 43 / 70 73
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