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Immobilienangebote - Expose

Charmantes Fachwerkhaus mit zwei Terrassen - stilvolles Wohnen im Herzen von Hilchenbach!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-SI-S-3856
Kaufpreis	199.995,00 EUR	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksfläche	540 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Terrassen	2
Anzahl Zimmer	8	Baujahr	1827
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1827
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	369.06	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2035-03-16	Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2	Garagenanzahl	1
Unterkellert	teilweise	verfügbar ab	nach Absprache
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Hilchenbach ist für seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung bekannt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen. Die direkte Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants sorgt für ein komfortables und erfülltes Leben. Große Industrieunternehmen, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Hilchenbach, das den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort vereint. Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1827 bietet auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für individuelle Gestaltung.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern, einer großen, lichtdurchfluteten Küche mit integriertem Essbereich, zwei Bädern und verschiedenen flexibel nutzbaren Räumen, bietet dieses Objekt alles, was eine junge Familie für ihr Zuhause braucht. Ein Dachboden, der noch ausgebaut werden kann, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum. Die etwas niedrigere Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee im Garten, und lassen Sie den Tag auf einer der Terrassen ausklingen.
Das Fachwerkhaus wurde stets gepflegt und in einem top Zustand gehalten, sodass Sie nach dem Erwerb direkt mit Ihren eigenen Ideen und Vorstellungen durchstarten können.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (seit 2012 erneuert)
- zwei Kamine
- zwei Terrassen
- zwei Stellplätze
- eine Garage
- ein Gartenhaus
- es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen

Sonstiges

Hilchenbach gehört zum Kreis-Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfahlen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen am Wochenende. Des Weiteren ist die Universitätsstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die Regionalbahnlinie RB93 erreichen Sie Siegen auch mit dem Zug in unter 30 Minuten. Die Universität Siegen ist durch viele verschiedene Fakultäten bekannt und bietet eine große Auswahl an Studiengängen an.