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Charmantes Dachgeschoss mit Altbauflair: großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Schwelm

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31207
Miete zzgl. NK	550,00 EUR	Kaution	1.100,00 EUR
Nebenkosten	130,00 EUR	Heizkosten	55,00 EUR
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche	Boden	Laminat
Denkmalschutz	Ja	Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich
Lage im Objekt (Etage)	3	Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche	verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage unweit der Schwelmer Innenstadt. Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Der Schwelmer Bahnhof sowie mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Wuppertal, Hagen und Düsseldorf. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 gelangen Sie zudem zügig in das Ruhrgebiet sowie in die umliegenden Städte.

Zentrumsnahe Wohnlage mit ruhigem Umfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Auf rund 71 m² verbindet diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernisierten, denkmalgeschützten Altbaus großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnqualität.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Blick über Schwelm den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Badezimmer sind harmonisch angeordnet und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.

Die Wohnung im Überblick:
- Schwelm-Zentrum
- Dachgeschoss
- 71 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer mit Dusche
- eigener Kellerraum

Ausstattung:
- Boden: Laminat und Fliesen
- Kabelanschluss
- Gas-Etagenheizung
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- weiße Türrahmen und Türblätter

*Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Kabel digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*

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Sabrina Dietrich Immobilien

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