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Immobilienangebote - Expose

Ca. 22.000 m² Gewerbegrundstück mit ca. 1.359,11 m² aufstehendem Bürogebäude

 

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-6398W
Grundstücksfläche 22.000 m²
Energieausweis Baujahr 2001
Energieausweis gültig bis 15.08.2026
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 46.9
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Dortmund - Dorstfeld, beste Verkehrsanbindung sind gegeben, ca. 11 Min. bis zur A 45, 7 Min. zur A40, ca. 18 Min. zur B 236. Die Stadtmitte Dortmund ist ca. 11 Min. entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel Dortmund Wischlingen S 2 Richtung Essen/Dortmund Hbf ist in 10 Min. erreichbar.

Objektbeschreibung

ca. 22.000 m² Gewerbegrundstück mit ca. 1.359,11 m² aufstehendem Bürogebäude

Ausstattung

ca. 22.000 m² Gewerbegrundstück mit ca. 1.359,11 m² aufstehendem Bürogebäude
Bürogebäude:
EG: ca. 450,07 m² Nfl., vermietet
1.OG: ca. 454,38 m² Nfl., vermietet
2. OG: ca. 454,66 m² Nfl., Eigennutzung
Bei diesem Objekt fällt eine Käuferprovion in Höhe von 3,6 % an
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 46.9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 58.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 2001
Kaufpreis: EUR 1.980.000,-- einschl. Erschließungskosten
Ausstattung Bürogebäude: Klimaanlage, Gaszentralheizung, Sonnenschutz außenliegend, Nadelfilz, Kabelkanäle, Arbeitsbeleuchtung, Teeküche, Serverraum klimatisiert, Kunststoffisolierverglasung, feuerhemmende Türen, moderne WC Anlage D+H, Großraum Büros, Treppenhaus mit Tageslicht, Brandschutzanlage

Provision

3.6 %


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Sabrina Dietrich Immobilien

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