Immobilienangebote - Expose

Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4323#btM58l
Miete zzgl. NK	1.300,00 EUR	Nebenkosten	350,00 EUR
Gesamtfläche	170,44 m²	Bürofläche	145,44 m²
Sonstige Fläche	25 m²	Anzahl separate WCs	2
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Zimmer	4
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2000
Befeuerungsart	Gas	Provisionshinweis	Provisionsfrei für den Mieter
Denkmalschutz	Nein	Energieausweis Ausstellungsdatum	2024-08-26
Energieausweis Baujahr	2000	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	27.08.2034	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Erdgas schwer	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	19.0
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	54.0	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Räume veränderbar	Ja	Stellplätze	3
verfügbar ab	Ab sofort möglich	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Objektbeschreibung

Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.

Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.

Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.

Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.

Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.

3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern.
WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Ausstattung

- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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