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Immobilienangebote - Expose

Büro- oder Praxisetage in zentraler Lage

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Besprechungsraum

Objektdaten für Objekt-Nr 66272-VDBV118
Miete zzgl. NK	1.100,00 EUR	Kaution	2.200,00 EUR
Nebenkosten	400,00 EUR	Bürofläche	118 m²
Anzahl Etagen	2	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Baujahr	1973	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Teppich	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Klimatisiert	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	2	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

53117 Bonn - Tannenbusch

Das Industriegebiet in Tannenbusch liegt an der Grenze zu Bornheim und ist in alle Richtungen gut angebunden. Ob dem Bus oder dem Auto: von hier aus gelangen Sie schnell zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder zur Autobahn. Sie haben eine sehr schnelle Verbindung an die Autobahnauffahrt A555/A565. Ob für Ihre Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Die gute Erreichbarkeit sowie die Stellplatzsituation macht diesen Standort sehr interessant.

Objektbeschreibung

Diese Büro- oder Praxisetage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. 3 Räume können als Büros oder auch Behandlungszimmer genutzt werden. Zimmer 1 besticht durch seine Größe. Die anderen beiden Räume sind etwas kleiner, dafür mit praktischen, abschließbaren Einbauschränken ausgestattet.

Die Einheit verfügt über ein geräumiges WC.

Eine Küche finden Sie hier ebenfalls. Die abgebildete Einbauküche wurde in der Zwischenzeit entsorgt, sodass Sie Ihre eigene, ganz nach Ihrem Geschmack einbauen können. Nice to have: ein zusätzlicher Abstellraum angrenzend an die Küche.

Stellplätze sind 2 bis 3 verfügbar, je nach Größe der PKWs.

Der vorhandene Teppichboden kann auf Wunsch gereinigt werden, wenn Sie diesen übernehmen möchten.

Ausstattung

- Alarmanlage
- Aufzug
- Einbauschränke
- Teppichboden

Sonstiges

Bodenbeläge: WC: Fliesen, Küche, Abstellraum: PVC, Rest: Teppich.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten + Strom 400,-EUR.

Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.100,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 400,- EUR = Bruttowarmmiete: 1.500,- EUR.