Immobilienangebote - Expose

Büro im Eitorfer Posthof

Objektdaten für Objekt-Nr 2121
Miete zzgl. NK	1.800,00 EUR	Kaution	4.500,00 EUR
Nebenkosten	450,00 EUR	Gesamtfläche	240 m²
Baujahr	1992	Befeuerungsart	Gas
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	28.05.2025
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	52,8	Energieeffizienzklasse	B
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	01.04.2025

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, fußläufig Bahn (Re- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au, Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Geräumige Büro-/ Praxisräume in gepflegtem Wohn-/Geschäfts im Eitorfer Zentrum.
Hier haben Sie acht helle Räume - davon mehrere mit Terrassen- oder Balkonzugang und Einbauschränken, einen Empfangsbereich, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, IT-/ Technikraum sowie Herren- und Damen-Toiletten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

- helle Räume mit bodentiefen Fenstern (isolierverglast)
- Böden überwiegend in Laminat und Textil
- diverse Einbauschränke
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Einzel-WC und Toilette mit zwei WCs, weiß gefliest
- Balkon und große Dachterrasse
- Gaszentralheizung
- Aufzug im Haus
- evtl. Tiefgaragenstellplätze hinzumietbar

Sonstiges

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Bis 28.5.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 52,8 kWh/(m²a), Kl. B, Baujahr 1992, Gaszentralheizung, massiv gebautes Wohn-/Geschäftshaus.
Hinweise:
Angaben Dritter, nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,00 Euro plus 450,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung (zzgl. Strom). Miete und Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1,50 MM

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail