Navigation

Immobilienangebote - Expose

Bebautes Grundstück - Verwirklichen Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim!

Drucken

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-GM-G-2267
Kaufpreis	149.000,00 EUR	Wohnfläche	75 m²
Grundstücksfläche	869 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1955	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff	Energieausweis Baujahr	1955
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	419.04	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2033-11-02	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	2
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Verkaufstatus	reserviert	Zustand	sanierungsbeduerftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beschaulichen Ortsteil Hülsenbusch, einem Dorf mit besonderem Charme, und ist ca. 7 km vom Stadtzentrum Gummersbach entfernt. Die umliegenden Gemeinden Engelskirchen und Marienheide erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Vor Ort gibt es einen Wochenmarkt, eine Bäckerei, Grundschule und Kindergarten sowie ein Ärztehaus. Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 mit einer Wohnfläche von rund 75 m² auf einem ca. 869 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Gummersbach.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Über die Eingangstreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit Diele, Küche und zwei Zimmern. Über eine Treppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Durchgangszimmer und einem weiteren Zimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in die Kellerräume. Hier finden Sie ein kleines Wannenbad und eine separate Toilette.
Das Haus ist unterkellert und verfügt darüber hinaus über einen Anbau/Geräteschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Neben der Garage im Anbau steht Ihnen eine weitere Garage in Metallbauweise zur Verfügung. Die Zufahrt zum Haus geht über das Nachbargrundstück und ist über ein Wegerecht gesichert.
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

In den letzten 20 Jahren wurde das Haus leicht modernisiert (teilweise Fenster, Bad, WC, Innenausbau).

Es besteht jedoch Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

- Terrasse
- 2 Garagen
- Geräteschuppen
- teilweise niedrige Decken
- Bad im Kellergeschoss, Umbaumöglichkeit im Erdgeschoss

Sonstiges

Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.