Immobilienangebote - Expose

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Rosengarten

Objektdaten für Objekt-Nr 20054-3039
Kaufpreis	152.500,00 EUR	Wohnfläche	54 m²
Nutzfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Bad mit	Dusche, Bidet	Barrierefrei	Ja
Baujahr	2005	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	12.08.2025	Energieausweis Baujahr	2005
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	114.4	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	11.08.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	D
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	offene Küche	Provisionspflichtig	Ja
Seniorengerecht	Ja	Unterkellert	Ja
Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage Rosengarten in Werl. Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, direkt an der Wallfahrtsbasilika und in unmittelbarer Nähe zum Markt. Umgeben von der städtischen Infrastruktur, wie z.B. Kirchen, Ärzten, Apotheken, Behörden und Geschäften liegt es doch ruhig, angrenzend an den Klostergarten.

Objektbeschreibung

Die barrierearme 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage „Rosengarten“. Diese teilt sich auf drei Gebäude auf, die miteinander verbunden sind und aus insgesamt 40 Wohneinheizten besteht. Die angebotene Wohnung liegt im Haus Steinergraben 35, das 2005 errichtet wurde.
Die Aufteilung ist praktisch und zweckmäßig.
An den ca. 20qm großen Wohn- und Essbereich schließt sich die offene Küche an. Von hier und zusätzlich vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Von hier blickt man in den Garten und kann insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das Bad verfügt über ein Fenster und eine barrierefreie ebenerdige Dusche. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Kellerraum. Dieser und die ebenfalls im Keller befindlichen Gemeinschaftsräume lassen sich mit dem Aufzug erreichen.

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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