Immobilienangebote - Expose

Attraktiver Bauplatz mit ehemaligem Backes unweit von Altenkirchen!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-5171
Kaufpreis	55.000,00 EUR	Grundstücksfläche	706 m²
Bebaubar nach	Nachbarschaft (§34 BauBG)	Erschließung	voll erschlossen
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse in einem kleinen Ort nahe Altenkirchen.
Nach wenigen Metern erreicht man schon den Ortsrand. Von hier aus führen Wirtschaftswege über Wiesen, Felder und nahe gelegene Wälder direkt in die Natur.
Der Ort selbst liegt eingebettet in eine seichte Hügellandschaft.
Der Bauplatz wurde teilweise durch Zäune und Hecken eingefriedet. Ein großer Baum spendet an heißen Sommertagen Schatten.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein ehemaliges Backhaus, das als Schuppen dienen könnte.

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück ist aus der Teilung eines größeren Grundstückes entstanden. Es verfügt über ein leichtes Gefälle und ist somit ideal für eine Bebauung ohne Keller geeignet.
Der Bauplatz liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes. Es gilt § 34 BauGB.
Der Eigentümer hat 2024 bereits eine Bauvoranfrage für ein 2-geschossiges Einfamilienhaus gestellt, die positiv beschieden wurde. Ein künftiger Neubau muss sich laut Bauvorbescheid bezüglich der Trauf- und Firsthöhen nach der Umgebungsbebauung richten. Es sind ausschließlich dunkle Dacheindeckungen zulässig. Den kompletten Bauvorbescheid erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir sind Vertriebspartner von Heinz von Heiden Massivhäusern und können Sie somit bei der Verwirklichung Ihres Neubauvorhabens unterstützen!

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 4 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Altenkirchen ansässig.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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