Immobilienangebote - Expose

ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12942
Kaufpreis	178.500,00 EUR	Wohnfläche	64 m²
Nutzfläche	8 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Loggias	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	56
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Dusche	Baujahr	1935
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Denkmalschutz	Ja	Energieausweis Ausstellungsdatum	28.08.2024
Energieausweis Baujahr	1935	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	27.08.2034	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	109.8
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	2
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Modernisierungen	2023	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	1	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnlage im östlichen Hannoveraner Stadtteil Buchholz Kleefeld überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung.
Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit guter Balance zwischen Stadtnähe und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere der Hermann Löns Park sowie die nahegelegene Eilenriede ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Auch Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld.


Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Die nächstgelegenen Stadtbahnlinien sind ebenfalls schnell erreichbar und verkehren tagsüber im ca. 10 Minuten Takt.

Die Autobahnanschlussstelle Hannover Buchholz der A2 liegt ca. 4 km entfernt.
Die A37 mit Anschluss Hannover Misburg ist in etwa 3 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Celle,
Braunschweig und das hannoversche Zentrum.


Entfernungen:

Hannover Zentrum ca. 7 km

Celle ca. 38 km
Braunschweig ca. 60 km

Wolfsburg ca. 82 km
Bremen ca. 125 km


Flughafen Hannover Langenhagen ca. 16 km

Flughafen Braunschweig Wolfsburg ca. 58 km



Fazit:
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders für Familien und Berufspendler interessant.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die sofort das Gefühl von Ankommen vermittelt.

Der helle Flur mit Einbauspots empfängt Sie herzlich und macht Lust auf mehr.
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einem breiten Fenster, viel Tageslicht und Blick ins satte Grün der Bäume – ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen einen geschützten Rückzugsort voller Geborgenheit, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen.
Das Tageslicht-Dusch-Bad ist modern gefliest und vereint mit Waschmaschinenanschluss Komfort und Funktionalität.
Die separate Küche mit Fenster und Zugang zur Loggia wartet darauf, von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden.
–Hier entsteht Ihre persönliche Traumküche mit Blick in eine ruhige Entspannungsoase-

Das Highlight: eine Loggia mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof.
Ob Morgenkaffee im Sonnenschein oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Platz gehört ganz Ihnen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit grüner Hofanlage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss,
der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt.

Hier können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Gerne bieten wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch Besichtigungen an Samstagen oder Sonntagen an.

Ausstattung

- Helle und freundliche Wohnräume

- Tageslichtbad mit Fenster

- Helle Bodenbeläge in den Wohnräumen

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail