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ALLES NEU: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12751
Miete zzgl. NK	330,00 EUR	Kaution	990,00 EUR
Nebenkosten	140,00 EUR	Wohnfläche	31 m²
Anzahl Etagen	3	Anzahl Wohneinheiten	9
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1958
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1958
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	79.38	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	15.04.2031	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	voll saniert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte (Kinder/Jungend, Krankenhaus), Kitas, Gastronomien, Einzelhandel, ein Kino sowie eine Sportanlage befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A57 ist nach ca. 9 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

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Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und dieses Jahr aufwendig saniert und modernisiert.

Zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen sich auf rund 31 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele. Zur Linken der Diele gelangen Sie in die Küche. Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche mit vermietet wird. Zur rechten Seite der Diele befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um eine kleine Essecke einzurichten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Ausstattung

Das Haus wurde dieses Jahr komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
- Neuerschaffung von Wohnraum
- Änderung der Grundrissgestaltungen
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Leitungssysteme

Die Wände sind allesamt glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel modern gefliest.

Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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