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Immobilienangebote - Expose

3 Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und Tiefgarage -Unna Zentrum-

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Rueckansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7933
Kaufpreis	175.000,00 EUR	Hausgeld	460,00 EUR
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1995
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1995
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	04.05.2028
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	99
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	3
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	verfügbar ab	01.07.2025
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Unna Stadtmitte zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur aus. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus Familien, Singles und älteren Bewohnern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Unna ist an das Autobahnnetz (A1, A44) angebunden und verfügt über einen Bahnhof mit Regionalverbindungen. Für Familien bietet die Lage Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Vorteile sind die gute Erreichbarkeit und das breite Angebot. Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohnstrasse in einem gepflegten Mehfamilienhaus.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf großzügigen 82 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Gestaltung des Koch- und Essbereichs verzaubern. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen, während der Blick ins Wohnzimmer den Raum optisch vergrößert. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink. Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für Wohlfühlmomente.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken, auch bei schlechtem Wetter. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modern und zentral wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!