Immobilienangebote - Expose

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Zentrumnähe!

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-8504
Miete zzgl. NK	950,00 EUR	Nebenkosten	285,00 EUR
Wohnfläche	80 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2	Anzahl Etagen	5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1992
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2017
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2035-08-12
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	112.20	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	3	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung	Tiefgaragenstellplätze	1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)	65,00 EUR	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung liegt in Siegburg, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Siegburg überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Köln und Bonn, ideal für Pendler und Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen Stadtteil mit zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar und bieten hohen Alltagskomfort.
Der historische Stadtkern von Siegburg mit seinen malerischen Gassen und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur, wie auf dem Michaelsberg, sind problemlos möglich.
Diese Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine ideale Wohnumgebung für alle Altersgruppen.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 80 m² ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, einladend und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre praktische Gestaltung.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über den zweiten Balkon, der für angenehmes Morgenlicht sorgt. Das zusätzliche Büro-/Kinderzimmer eignet sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum im Alltag.

Bis auf Bad und Küche ist die Wohnung einen Laminatboden versehen, der eine warme und moderne Atmosphäre erzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Alltag maximalen Komfort bietet. Die effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für zuverlässige Wärme und moderaten Energieverbrauch.

Ausstattung

- Gute Anbindung

- Zentrumsnähe

- Tiefgaragenstellplatz

- Laminat

- Barrierefreier Zugang

- Zwei Balkone

- Kostenlose Einbauküche

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Sabrina Dietrich Immobilien

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