Immobilienangebote - Expose

3-Zimmer-Wohnung am Schmölderpark mit Balkon und Garage!

Objektdaten für Objekt-Nr 20001-3485
Miete zzgl. NK	510,00 EUR	Nebenkosten	270,00 EUR
Wohnfläche	62 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Zimmer	3
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1971
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	11.12.2019
Energieausweis Baujahr	1971	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	112.6
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	10.12.2029
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1	Stellplatzmiete (Garage)	50,00 EUR
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.02.2026

Lagebeschreibung

Mönchengladbach-Schmölderpark: die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Alle Einkaufs- und Sozialeinrichtungen sind schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 61 ist nur einige Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und verfügt über einen schönen Schnitt.

Der Essbereich ist offen gestaltet und führt zum geräumigen Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Südausrichtung und praktischer Markise. Die große Fensterfront verfügt über eine Rolllade.
Die Böden sind mit einem modernen Laminat versehen, die Küche ist zeitlos gefliest. Das Bad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und ebenfalls hell gefliest.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Eine Einzelgarage kann für 50,- EUR/ Monat angemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

+ Balkon mit Südausrichtung
+ Gute Raumaufteilung
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Pflegeleichte, helle Böden
+ Eigener Kellerraum

Sonstiges

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Sabrina Dietrich Immobilien

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