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Immobilienangebote - Expose

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Keller, Garage und PKW Stellplatz

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Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7888
Kaufpreis	235.000,00 EUR	Hausgeld	421,00 EUR
Wohnfläche	119 m²	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1978
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2025-09-09
Energieausweis Baujahr	1978	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	212
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	08.09.2035
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	G	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	1	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Lage in Unna, in der Nähe des Südfriedhofs, zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend residential Umgebung aus, die sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, mit Bussen, die regelmäßig in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen fahren. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A44 und A1 schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Für Familien bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was eine kinderfreundliche Atmosphäre schafft. Ein Vorteil dieser Lage ist die ruhige Wohnumgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die mit 119 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Diese charmante Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses, das 1979 erbaut wurde und seither gut in Stand gehalten wurde. Betreten Sie das einladende Wohnzimmer, das mit seinen hellen Räumen und großen Fenstern eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Hier haben Sie Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Genießen Sie sonnige Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee oder entspannen Sie am Abend bei einem Glas Wein der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das angrenzende Esszimmer, direkt neben der Küche, bietet genügend Platz für gesellige Dinnerabende mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung ermöglicht es Ihnen, beim Kochen in der Küche stets in Kontakt mit Ihren Gästen zu sein. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenso hell und geräumig, ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Winkel der Wohnung wohlfühlen. Die Wohnung ist leer und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Lage und das Potenzial besticht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!