Immobilienangebote - Expose

2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Objektdaten für Objekt-Nr D1884
Miete zzgl. NK	390,00 EUR	Kaution	1.170,00 EUR
Nebenkosten	200,00 EUR	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	2000	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	2000	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	111.70
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	2
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Nein	verfügbar ab	01.01.2026
Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Schladern, Bahnhof fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km, Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshaus.
Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer, Balkon.
Kellerraum, gemeinschaftl. Waschraum und Parkplatz.

Ausstattung

- Böden in hellen Fliesen, Schlafzimmer Laminat
- doppelverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest
- sonniger Balkon
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung nicht gewünscht.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 390 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 200 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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