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Immobilienangebote - Expose

162 m² Familienglück: Haus mit Charme, Garten & Photovoltaik – Platz für die ganze Familie!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3857
Kaufpreis	299.000,00 EUR	Wohnfläche	162 m²
Grundstücksfläche	1.177 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1920	Befeuerungsart	Öl
Energieausweis Baujahr	1920	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	143.31
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2036-03-18
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	E	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	teilweise	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Wildenrath von Wegberg. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholungsmomenten in der Natur ein.

Trotz der beschaulichen Lage haben Sie eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Wassenberg ist nur 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Autobahn erreichen Sie in lediglich 9 km, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt. Die Grundschule ist in einer Entfernung von 2,9 km zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar, beide in ungefähr 3,37 km Entfernung.

Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und einem umfassenden Bildungsangebot für Familien jeden Alters.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wegberg-Wildenrath – einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit historischem Charme. Das Baujahr ist nicht dokumentiert; Schätzungen zufolge um 1920. Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss zwei vielseitige Zimmer, eine großzügige Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und ein heller Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen ein saniertes Bad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlichen Raum. Der Innenhof führt in den großzügigen Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage (9 kW, 2016), Garage und teilunterkellerten Gewölbekeller. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial in Wegberg-Wildenrath.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.