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Büro-/Praxis-/Gewerberäume in bester Lage

Großzügige Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Eitorfer Zentrum. Heller Großraum (ggf. durch Leichtbauwände teilbar) mit Empfang, (Besprechungs-) Raum mit Balkon, 2 Umkleiden mit Dusche, Teeküche, Toiletten. Das Haus [...]

Objekt-Nr: 1338

Preise

Miete zzgl. NK:

1.290,00 EUR

Kaution:

3.870,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1,79 MM

Flächen

Gesamtfläche:

139 m²

Bürofläche:

139 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

1

Befeuerungsart:

Gas

Lage im Objekt (Etage):

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

bezugsfrei

Lagebeschreibung

Eitorf, absolute Zentrumslage, fußläufig Bahnhof (Regio- u. S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kranken-haus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Großzügige Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses im Eitorfer Zentrum.
Heller Großraum (ggf. durch Leichtbauwände teilbar) mit Empfang, (Besprechungs-) Raum mit Balkon, 2 Umkleiden mit Dusche, Teeküche, Toiletten.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz (ggf. weitere Stellplätze zumietbar).

Ausstattung

- Heller Großraum (ggf. durch Leichtbauwänden teilbar) mit Steckdosen im Boden
- Teeküche
- 2 Toiletten
- 2 Duschen
- Balkon
- Böden in Laminat und Fliesen
- Gaszentralheizung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (weitere ggf. hinzumietbar)

Sonstiges

Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis in Bearbeitung, Baujahr 1992, Gaszentralheizung, massives Wohn-/Geschäftshaus.
Hinweis:
Angaben Dritter, nach bestem Wissen. Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sabrina Dietrich Immobilien eine Provision in Höhe von 1,79 Monatsmiete(n) inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.